Fin 2008, difficile de trouver un professionnel de l’immobilier ayant le sourire aux lèvres. La mine grave, ils annonçaient « ne plus conclure la moindre vente ». Ce jeudi, les notaires publient leur bilan du premier trimestre 2009. Ce dernier confirme la tendance constatée fin 2008. Le marché de l'immobilier pique du nez. Pour les notaires, il s’agit « du creux de la vague ». Entre début 2008 et premier trimestre 2009, les chiffres sont cinglants : près de 40 % transactions en moins. Dans le département, les ventes de maison ont ainsi reculé de 42%. Celles de terrain de 44%. Les prix en baisse Les acheteurs se faisant rares, les prix ont fini par être revus à la baisse. Dans le département, ils ont chuté en moyenne de 3,4% en l’espace d’un an sur les appartements anciens. Ces trois derniers mois, la valeur de ce genre de bien a été dépréciée de huit points par rapport à la fin 2008. Le prix au m² d’un appartement rennais neuf est tombé à 3 200 €, 2 % moins cher que l’année passée.
Le constat est identique sur les maisons. Dans le département, les anciennes bâtisses ont perdu près de 5% de leur valeur entre 2008 et 2009. Sur Rennes, les prix sont restés stables. Cependant, il suffit de sortir de la capitale bretonne pour observer une baisse similaire à la moyenne départementale. Le marché vit un « frémissement » Aux yeux des notaires, il ne s’agit que d’un « réajustement ». Les professionnels de la région s'avouent, du bout des lèvres, « optimistes ». A les écouter, leurs études auraient vécu un « frémissement » en avril et mai. De quoi espérer une reprise. En septembre prochain, les données pour le premier semestre 2009 seront publiées et viendront confirmer ou pas ce sentiment. B.K.