La Ville de Rennes organisait ce mardi après-midi une conférence de presse après que l'expert a remis son rapport, ce lundi soir, sur l'immeuble qui menace de s'effondrer au 4, place Saint-Michel. Ce dernier pourrait être déconstruit dans les prochaines semaines.

Le rapport a confirmé les "premiers éléments de diagnostic" fournis début janvier, qui ont conduit à la pose de barrières autour du bâtiment ainsi qu'au blocage de la rue Saint-Michel. L'expert indique que "les démolitions des immeubles bâtis en limite de propriété ont permis de mettre en exergue l'extrême fragilité de cet immeuble, puisque de nombreux assemblages sont totalement pourris et de nombreuses pièces de structures altérées, fléchies et en très mauvais état de conservation". Et de conclure : "La situation de péril imminent est avérée, l'immeuble risquant de chuter à tout moment."

En cause, notamment : l'absence d'intervention des propriétaires depuis l'incendie de juin 2010. Ce malgré la réalisation d'un premier rapport en juillet 2010, préconisant "d'importants travaux de confortement et mesures conservatoires à mettre en œuvre sans délais". Selon l'expert, "l'immeuble concerné n'a fait l'objet d'aucun étaiement contrairement aux préconisations".

"imbroglio technico-juridico-financier"

Concernant l'avenir de l'immeuble, l'expert évoque "un véritable imbroglio technico-juridico-financier". Outre les difficultés liées à la non-entente des deux propriétaires, une conservation-reconstruction s'avèrerait particulièrement délicate étant donné l'état de délabrement du bâti. "La structure étant très instable, on ne sait pas comment elle peut réagir", a indiqué Nathalie Appéré, première adjointe au maire. Dans ce contexte, selon la municipalité, la déconstruction serait "l'option à retenir" : "C'est la moins mauvaise solution. Celle qui peut être mise en oeuvre avec le moins de risques et d'aléas."

L'architecte des bâtiments de France devra toutefois donner son accord au préalable, car l'îlot est situé dans le secteur sauvegardé du centre ancien. En cas de feu vert, un arrêté de péril notifiant la nécessité d'effectuer les travaux de déconstruction sera transmis aux propriétaires. Ceux-ci auraient alors environ un mois pour s'exécuter. En parallèle, la mairie prépare une demande d'utilité publique afin de "prendre la main" sur le secteur. Le cas échéant, cette procédure n'aboutirait pas avant près de deux ans.

fin du cul-de-sac

En attendant, "hors de question dans cette situation de lever le périmètre de sécurité", selon Nathalie Appéré. "Nous avons toutefois recherché des solutions permettant le passage dans la rue et offrant de meilleures conditions de travail aux commerçants alentour", a ajouté la première adjointe. Des "équerres de béton" de 2,5 m de haut ont été commandées. Une fois installées sur place, elles permettront de "protéger les passants en cas de chute de gravats". Un passage de 1,5 m de largeur devrait être aménagé dans les prochains jours entre l'extrémité de la rue Saint-Michel et la place du même nom. La "rue de la Soif", défigurée, ne sera au moins plus un cul-de-sac.